هو حق مقرر قانونا لعقار لخدمة ومنفعة عقار آخر مملوك للغير بحكم موقع الطبيعي، ويكتسب بعقد شرعي أو بالميراث، وينتهي بغنقضاء الأجل، أو هلاك العقار المرتفق به، أو بإجتماع العقارين في يد شخص واحد، أو بالتقادم لعدم إستعماله.