1- هي عقود الانتفاع بكل شيء غير قابل للاستهلاك، وهي عقود زمنية وليست من العقود الأبدية كالبيع والهبة والوصية، تقوم على تمكين المستأجر من الانتفاع بهذا الشيء خلال مدة محددة أو قابلة للتعيين بمقابل يؤديه المستأجر عن ذلك يسمى بدل الإيجار أو أجرة الإيجار، يتمثل في دفع مبلغ نقدي أو أداء عمل.