1- مرحلة من المراحل التي يعرفها عقد الإيجار بين المؤجر والمستأجر، فبعد تنفيذه تترتب التزامات بينهما، ولكن تنقضي بينهما هذه الالتزامات بانتهاء المدة المحددة بينهما لسريان الإيجار، أو تنقضي لأيّ سبب آخر قبل انتهاء مدته كحالة وقوع حادث فجائي أو قوة قاهرة أو هلاك العين المؤجرة، ويحول ذلك دون إمكانية استمرار تنفيذ العقد.