1- تثار المنازعات بسبب خلافات بين المؤجر والمستأجر فتعرض أمام القاضي المختص للفصل فيها طبقا للقانون، أما دعاوى الإيجارات المدنية والتجارية فهي تمثل إجراء المطالبة القضائية الهادفة إلى تسوية الخلافات القائمة بين المؤجرة والمستأجر.